J'ai plusieurs biens. Pourquoi un forfait, pas un abonnement par bien ?
Parce que la facturation au lot grimpe avec votre parc : 15 biens facturés 6 à 11 €/lot, c'est 90 à 165 €/mois — pour un forfait RentFlow à 19,90 €. Vous payez un outil, pas chaque bien. Et vos garages ne comptent que pour 1 crédit (un logement en vaut 4) : ils n'alourdissent presque pas la note. Utilisez le simulateur pour votre parc.
RentFlow, c'est pour la Belgique ou la France ?
Les deux, dans la même app. Indice santé belge ou IRL français, IBAN BE ou FR, TVA, précompte immobilier, loi de 89 : RentFlow s'adapte au pays de chaque bien. Vous pouvez gérer un portefeuille mixte BE/FR sans jongler entre deux outils.
Dois-je tout valider à la main ?
À vous de choisir, action par action. RentFlow prépare les calculs, les relances et les rapprochements, puis vous permet de valider les actions sensibles d'un simple geste. Vous gardez toujours la main.
Mes données bancaires sont-elles en sécurité ?
La connexion bancaire passe par un prestataire Open Banking agréé PSD2 : RentFlow lit les transactions pour rapprocher vos loyers, sans pouvoir initier de paiement. Le service applique HTTPS, cloisonnement des accès, journalisation et hébergement européen.
Et si je n'ai qu'un seul bien ?
Le plan Gratuit couvre jusqu'à 4 unités (un logement = 4 crédits) : de quoi gérer un appartement avec tableau de bord, quittances et documents automatiques, sans payer un centime. Vous passez à un forfait payant seulement quand votre patrimoine grandit.
L'IA s'entraîne-t-elle sur mes documents ?
Non. L'analyse de documents est encadrée par un accord strict avec notre prestataire : aucune réutilisation, aucun entraînement de modèle sur vos baux, factures ou décomptes. Vos documents restent les vôtres.
Un état des lieux fait dans l'app a-t-il une valeur juridique ?
Oui. C'est un état des lieux contradictoire : signature manuscrite du locataire et du propriétaire dans l'app, photos horodatées avant signature, et PDF généré conforme à la loi du 6 juillet 1989 et au décret 2016-382 (France) ainsi qu'à l'obligation d'EDL d'entrée des trois régions belges. À la sortie, le comparatif entrée/sortie objective chaque écart, poste par poste.
Et si je n'ai pas fait d'état des lieux d'entrée ?
C'est précisément le piège. En France, sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état : vous ne pouvez quasiment rien retenir sur le dépôt de garantie. En Belgique, la présomption joue aussi en faveur du locataire — c'est à vous de prouver l'état initial. RentFlow vous fait créer l'EDL d'entrée au bon moment, dès la signature du bail, pour ne jamais vous retrouver sans preuve.
